Albenga - Villa con terreno agricolo

Caratteristiche

Descrizione

In una delle zone più interessanti di Albenga, a breve distanza dalle spiagge e dal centro cittadino, proponiamo una proprietà unica composta da villa indipendente, terreno agricolo e strutture accessorie, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, con ampi spazi interni, terrazze e balconi che garantiscono luminosità e vivibilità durante tutto l'anno. La proprietà è inserita in un lotto di circa 3.000 mq, attualmente destinato ad uso agricolo, con la presenza di tre serre e un fabbricato accessorio adibito a magazzino/tavernetta di circa 22 mq. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nel verde ma allo stesso tempo vicinissima al mare, ai servizi e alle principali vie di collegamento, offre privacy e comodità in un contesto raro da trovare sulla costa ligure. Interessante anche il potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di intervento tramite Piano Casa con demolizione e ricostruzione e ampliamento fino al 35%, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per imprese, investitori o per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza personalizzata. Caratteristiche principali •Villa indipendente su due livelli •Circa 180 mq di superficie abitativa •Terreno agricolo di circa 3.000 mq •Due serre esistenti •Magazzino/tavernetta di circa 22 mq •A pochi minuti dal mare e dal centro di Albenga •Possibilità di ampliamento fino al 35% •Ottima opportunità di investimento